Estimation théorique
Rue des Becasses,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Becasses,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 96 | RUE JULES HARMOIS | 6 | 89 | 280 | 157000€ | 1764€ |
2022-06-29 | 194 | RUE DE LA BUSE BLANCHE | 5 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 9015 | CITE MASSEL RIVIEREZ | 5 | 120 | 1320 | 317000€ | 2642€ |
2021-04-30 | 50 | RUE EUDOXIE VERIN | 4 | 79 | 319 | 215000€ | 2722€ |
2021-03-22 | 21 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 124 | 1320 | 295000€ | 2379€ |
2020-12-09 | 21 | DOMAINE DU MONTABO | 4 | 92 | 807 | 353900€ | 3847€ |
2022-03-21 | 38 | RUE GEORGES GUERIL | 5 | 170 | 1193 | 320000€ | 1882€ |
2022-06-15 | 22 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 109 | 1320 | 353000€ | 3239€ |
2019-09-04 | 9006 | LOT LES KATOURIS | 4 | 72 | 1184 | 230000€ | 3194€ |
2020-06-15 | 20 | RUE EUDOXIE VERIN | 3 | 86 | 298 | 175000€ | 2035€ |
2022-02-07 | 0 | DOMAINE DU MONTABO | 5 | 98 | 750 | 250000€ | 2551€ |
2020-09-16 | 14 | CITE MASSEL RIVIEREZ | 4 | 120 | 1760 | 238000€ | 1983€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DES NOIX DE COCO | 3 | 96 | 1460 | 330000€ | 3438€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES NOIX DE COCO | 3 | 81 | 404 | 237630€ | 2934€ |
2021-05-17 | 20 | IMP NEIL ARMSTRONG | 5 | 184 | 1027 | 24300€ | 132€ |
2022-07-04 | 5003 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 91 | 760 | 473710€ | 5206€ |
2023-05-04 | 30 | DOMAINE DU MONTABO | 5 | 152 | 796 | 317500€ | 2089€ |
2022-08-09 | 26 | DOMAINE DU MONTABO | 5 | 144 | 750 | 481750€ | 3345€ |
2021-02-12 | 9005 | PLAGE DE MONTABO | 4 | 91 | 708 | 300000€ | 3297€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 110 | 0 | 293000€ | 2664€ |
2021-05-20 | 5 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 99 | 1430 | 300000€ | 3030€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 72 | 1000 | 370000€ | 5139€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 72 | 1000 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-21 | 0 | MONTABO EST | 3 | 65 | 0 | 219000€ | 3369€ |
2022-09-29 | 9002 | CITE FRUIT A PAIN | 3 | 64 | 0 | 282800€ | 4419€ |
2022-02-07 | 46 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 146 | 1037 | 580000€ | 3973€ |
2022-04-22 | 14 | RUE CANNE A SUCRE | 5 | 176 | 1000 | 600000€ | 3409€ |
2019-06-14 | 3 | CHE GRANT | 5 | 218 | 2407 | 550000€ | 2523€ |
2020-12-16 | 9090 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 94 | 360 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-31 | 16 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 77 | 921 | 187000€ | 2429€ |
2021-05-11 | 124 | ENTREE DES DIAMANTS | 3 | 45 | 123 | 148000€ | 3289€ |
2021-06-11 | 9098 | CITE COULEE D OR | 3 | 45 | 130 | 130000€ | 2889€ |
2022-08-30 | 22 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 162 | 824 | 520000€ | 3210€ |
2020-09-10 | 110 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 126 | 115000€ | 1575€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES RUBIS | 3 | 45 | 125 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 161 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 163 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 9055 | CITE COULEE D OR | 4 | 60 | 186 | 139750€ | 2329€ |
2019-08-02 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 2 | 40 | 0 | 171000€ | 4275€ |
2022-03-31 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 3 | 55 | 0 | 147800€ | 2687€ |
2022-06-17 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-25 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 165500€ | 2586€ |
2020-08-19 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 2 | 45 | 0 | 88000€ | 1956€ |
2022-01-05 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-01-31 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-09-02 | 9049 | CITE COULEE D OR | 2 | 35 | 79 | 57000€ | 1629€ |
2021-06-30 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 247 | 195000€ | 2468€ |
2019-08-09 | 9005 | LOT TERANGA | 4 | 120 | 1027 | 243000€ | 2025€ |
2019-08-14 | 6 | LOT TOME | 3 | 68 | 428 | 200000€ | 2941€ |
2019-05-29 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 233 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-27 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 198 | 145000€ | 1835€ |
2020-09-09 | 83 | ENTREE DES AMETHYSTES | 4 | 60 | 166 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 60 | 187 | 23314.4€ | 389€ |
2020-09-17 | 6 | IMP CORNELIE | 4 | 92 | 524 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-25 | 72 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 123 | 142600€ | 3169€ |
2022-04-20 | 73 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 125 | 83000€ | 1844€ |
2020-07-02 | 47 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 92 | 70000€ | 1489€ |
2021-08-24 | 19 | RUE STANISLAS LEMKI | 3 | 75 | 319 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-08 | 4 | CITE CHATENAY 2 | 3 | 50 | 163 | 125000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 64 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 50 | 91 | 131500€ | 2630€ |
2021-01-29 | 135 | RUE ROGER EUTROPE | 5 | 70 | 129 | 145000€ | 2071€ |
2020-07-02 | 66 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 142 | 63150€ | 1344€ |
2022-11-25 | 2273 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 183 | 1060 | 440000€ | 2404€ |
2019-08-28 | 20 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 171 | 187000€ | 2397€ |
2022-01-31 | 28 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 311 | 123000€ | 1577€ |
2022-05-25 | 15 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 213 | 132500€ | 1699€ |
2020-02-20 | 78 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 60 | 81 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DE L UNIVERSITE CAMBRIDGE | 5 | 104 | 415 | 279000€ | 2683€ |
2019-12-20 | 9017 | CITE SOUS LE VENT | 3 | 45 | 421 | 160000€ | 3556€ |
2021-02-01 | 9012 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 256 | 138000€ | 1769€ |
2022-03-18 | 93 | IMP DU DOCTEUR CASILE | 5 | 70 | 254 | 232427€ | 3320€ |
2021-10-15 | 114 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 187 | 202000€ | 2525€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES TORTUES LUTH | 4 | 90 | 1125 | 395000€ | 4389€ |
2021-08-09 | 9152 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 120 | 1949 | 700000€ | 5833€ |
2019-08-02 | 9004 | CITE CHATENAY 4 | 5 | 70 | 150 | 163500€ | 2336€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES ETOILES DE MER | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2019-05-22 | 9018 | LOT GIPPET | 5 | 91 | 1127 | 235000€ | 2582€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 121 | 1159 | 305000€ | 2521€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 120 | 1225 | 266000€ | 2217€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES MONTOUNIS | 4 | 89 | 934 | 93400€ | 1049€ |
2022-06-28 | 9020 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 102 | 1035 | 215000€ | 2108€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 108 | 1099 | 252000€ | 2333€ |
2019-08-16 | 31 | LOT LES IBIS | 4 | 139 | 1100 | 295000€ | 2122€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DES MEDUSES | 4 | 100 | 516 | 235000€ | 2350€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES MEDUSES | 3 | 86 | 480 | 252900€ | 2941€ |
2019-11-25 | 9002 | CITE ZUNEVE | 3 | 120 | 828 | 325000€ | 2708€ |
2021-09-24 | 11 | RUE MANAKIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-03-28 | 18 | RUE ELENIE | 3 | 80 | 0 | 194000€ | 2425€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ELENIE | 3 | 64 | 0 | 179300€ | 2802€ |
2022-12-29 | 494 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 64 | 0 | 525000€ | 8203€ |
2021-07-23 | 6 | RUE MANAKIN | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-29 | 12 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 4 | 129 | 1017 | 340000€ | 2636€ |
2021-05-10 | 4 | IMP MOURGUE | 5 | 123 | 800 | 295000€ | 2398€ |
2020-01-20 | 10 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 5 | 172 | 1011 | 369000€ | 2145€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DES MOULES | 5 | 134 | 1023 | 300000€ | 2239€ |
2021-07-15 | 9081 | LOT JEAN BAPTISTE EDOUARD | 2 | 77 | 525 | 362250€ | 4705€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOULES | 5 | 176 | 1026 | 372000€ | 2114€ |
2020-12-01 | 40 | RUE DE L'ARA BLEU | 4 | 130 | 0 | 364000€ | 2800€ |
2021-09-15 | 9040 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 70 | 490 | 60000€ | 857€ |
2020-06-29 | 5 | MONTABO SAINT ANTOINE | 3 | 107 | 1698 | 307000€ | 2869€ |
2019-12-06 | 6 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 120 | 442 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-08 | 9013 | RTE DE LA ROCADE | 7 | 240 | 900 | 1000000€ | 4167€ |
2020-10-23 | 46 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 170 | 948 | 315320€ | 1855€ |
2022-01-21 | 27 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 947 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-27 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 102 | 947 | 429493€ | 4211€ |
2022-07-19 | 4 | IMP LES ALIZADES | 4 | 140 | 968 | 345000€ | 2464€ |
2021-04-30 | 2860 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 148 | 10425 | 6959270€ | 47022€ |
2019-07-15 | 9011 | CITE REBARD | 4 | 74 | 1311 | 240000€ | 3243€ |
2019-07-25 | 9044 | CITE ZEPHIR | 5 | 135 | 300 | 202000€ | 1496€ |
2019-07-26 | 135 | CHEM SAINT ANTOINE | 4 | 186 | 1264 | 330000€ | 1774€ |
2022-03-16 | 14 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 440 | 290000€ | 2816€ |
2022-04-12 | 16 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 280000€ | 2718€ |
2022-03-14 | 40 | LOT PACHECO | 2 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 40 | LOT PACHECO | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2022-12-21 | 20 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 307500€ | 2985€ |
2021-01-15 | 9004 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 140 | 1673 | 275000€ | 1964€ |
2022-12-22 | 24 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 434 | 303050€ | 2942€ |
2021-08-09 | 36 | RTE DE BADUEL | 3 | 83 | 292 | 302600€ | 3646€ |
2020-12-18 | 12 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-11 | 9 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 326000€ | 3582€ |
2021-11-15 | 1 | LOT PACHECO | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2021-09-30 | 26 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 735 | 315000€ | 3058€ |
2022-05-25 | 0 | RUE EDOUARD ANATOLE | 2 | 30 | 133 | 31500€ | 1050€ |
2019-10-21 | 1508 | RTE DE BADUEL | 3 | 59 | 7392 | 1100000€ | 18644€ |
2020-09-01 | 12 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 5 | 122 | 606 | 466600€ | 3825€ |
2019-10-17 | 11 | CHEM SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 459 | 309000€ | 4066€ |
2019-07-11 | 9906 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 45 | 289 | 220000€ | 4889€ |
2022-12-13 | 20 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 46 | 289 | 245000€ | 5326€ |
2021-07-23 | 9 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 83 | 506 | 141000€ | 1699€ |
2020-01-28 | 9094 | CITE ZEPHIR | 5 | 163 | 804 | 172000€ | 1055€ |
2020-10-05 | 3 | LOT PACHECO | 5 | 160 | 1545 | 495000€ | 3094€ |
2022-08-09 | 8 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 4 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2019-06-28 | 17 | LOT PACHECO | 3 | 72 | 0 | 345000€ | 4792€ |
2022-12-22 | 18 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 119 | 312 | 70000€ | 588€ |
2022-04-29 | 1436 | ROC DE BADUEL | 3 | 72 | 1441 | 360000€ | 5000€ |
2022-10-10 | 14 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 142 | 451 | 240000€ | 1690€ |
2022-12-06 | 6 | ALL DES CIGALES | 4 | 81 | 1196 | 530000€ | 6543€ |
2020-09-03 | 16 | LOT PACHECO | 3 | 94 | 1343 | 350000€ | 3723€ |
2020-12-11 | 1413 | ROC DE BADUEL | 4 | 78 | 507 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA RECONNAISSANCE | 3 | 64 | 443 | 62020€ | 969€ |
2019-12-26 | 9153 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 98 | 1057 | 265500€ | 2709€ |
2020-11-04 | 13 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 181 | 1059 | 340000€ | 1878€ |
2019-08-30 | 22 | GRAND BRUTUS ALLEE 4 | 4 | 56 | 219 | 150000€ | 2679€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES OCELOTS | 4 | 163 | 1096 | 250000€ | 1534€ |
2022-10-13 | 9013 | LOT NERON | 5 | 180 | 1287 | 290000€ | 1611€ |
2021-07-09 | 2 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 82 | 605 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-30 | 19 | RUE CHAT MARGUAY | 5 | 106 | 1144 | 335000€ | 3160€ |
2021-06-25 | 16 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 154 | 496 | 150000€ | 974€ |